Всего на сайте:
303 тыс. 117 статей

Главная | Право

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВНЕШНЕМУ ВИДУ, БЛАГОУСТРОЙСТВУ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОКРУГА  Просмотрен 17

При разработке градостроительных планов земельных участков устанавливаются границы уборки прилегающих территорий.

Проектируемые отметки земли при новом строительстве в сложившейся застройке территории округа принимаются по уровню сложившихся отметок соседних участков или проектному решению согласованному с администрацией округа в лице главного архитектора.

Фасады

3.1.1. Собственники объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений или уполномоченные ими лица должны содержать фасады объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений в исправности и чистоте, не допускать нанесение надписей, рисунков и графических изображений в местах, не отведенных для этих целей органами местного самоуправления.

3.1.2. В состав элементов фасадов, подлежащих содержанию, входят:

1) приямки и входы в подвальные помещения;

2) входные узлы (в том числе ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

3) цоколь и отмостка;

4) плоскости стен;

5) выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

6) кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, в том числе ограждающие решетки, выходы на кровлю;

7) архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски);

8) водосточные трубы, включая отметы и воронки;

9) ограждения балконов, лоджий;

10) парапетные и оконные ограждения, решетки;

11) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

12) навесные металлические конструкции (в том числе флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

14) стекла, рамы, балконные двери;

15) стационарные ограждения, прилегающие к зданиям.

3.1.3. При содержании фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений не допускаются:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) повреждение (уничтожение) архитектурных и художественно-скульптурных деталей объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений;

4) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

5) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

6) разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов;

7) разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;

8) нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные знаки адресации;

9) отсутствие окон, дверей, остекления, предусмотренных проектной документацией.

3.1.4. Выявленные при эксплуатации фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений нарушения должны быть устранены в соответствии с установленными нормами и правилами технической эксплуатации объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений.

Работы по покраске фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений должны производиться после предварительного восстановления имеющихся на фасадах архитектурных деталей.

3.1.5. Запрещается:

1) переоборудование фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и их конструктивных элементов.

2) изменение архитектуры объектов капитального строительства, некапитальных строений (упразднение, замена одних архитектурных форм другими архитектурными деталями или устройство новых архитектурных деталей, пробивание и закладка проемов, изменение формы окон и рисунка переплетов) без соответствующих разрешений, предусмотренных Градостроительным и Жилищным кодексами Российской Федерации;

3) изменение внешнего вида фасада объектов капитального строительства, некапитальных строений, а также иных внешних элементов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, не предусмотренных проектом или паспортом фасада объектов капитального строительства, некапитальных строений, либо при отсутствии паспорта фасада объекта капитального строительства, некапитального строения.

4) нанесение надписей, рисунков и графических изображений на объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, элементы благоустройства с нарушением требований Правил, а также не предусмотренных проектной документацией объекта капитального строительства.

3.1.6. Содержание фасадов объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, являющихся объектами культурного наследия либо расположенных на территориях объектов культурного наследия или в зонах охраны объектов культурного наследия (охранных зонах, зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонах охраняемого природного ландшафта), осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия.

3.1.7. При обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов собственники и другие правообладатели должны принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов (в том числе балконов, лоджий, эркеров) закрыть и опломбировать входы и доступы к ним, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться в соответствии с действующим законодательством.

3.1.8. Переоборудование фасадов объектов капитального строительства и их конструктивных элементов, в том числе переоборудование балконов и лоджий, витрин, витражей, устройство входных узлов, установка навесов, козырьков, крепление к стенам объектов капитального строительства различных декоративных элементов, подвесок, флагштоков и других устройств, технологического оборудования, демонтаж декоративных элементов объектов капитального строительства (колонны, пилястры, карнизы, обрамление оконных и дверных проемов, ставни, козырьки, ограждения, решетки и т.д.), не должно нарушать архитектурный облик или параметры безопасности объекта капитального строительства, а также права других лиц.

3.1.9. Переоборудование фасадов объектов капитального строительства (за исключением объектов капитального строительства, являющихся объектами культурного наследия или расположенных на территориях объектов культурного наследия) и их конструктивных элементов осуществляется на основании архитектурных решений или проекта переоборудования фасада, согласованных с администрацией округа.

Предыдущая статья:ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ПОРЯДКУ ПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОКРУГА Следующая статья:Информационные конструкции
page speed (0.0214 sec, direct)