Всего на сайте:
236 тыс. 713 статей

Главная | Строительство

Город Самара (дата)  Просмотрен 74

Договор № __________

Долевого участия в строительстве

 

город Самара (дата)

 

Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС» (зарегистрированное 26.05.2017 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району города Самары, ИНН 6312173063, КПП 631201001, ОГРН 1176313046678, адрес места нахождения: 443051, г. Самара, ул. Олимпийская, д. 65, офис 1), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Жукова Михаила Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

_______, именуемое в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, а далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав указанного Жилого дома, именуемый в дальнейшем «Объект»: жилое помещение, общей площадью без учета лоджий/балконов _____ кв. м, общей приведенной площадью – ______ кв.м:

 

Строительный номер квартиры Номер секции Количество комнат Этаж Площадь комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий/балконов, квартиры, кв. м.  
Площадь комнат Площадь помещений вспомогательного использования (кухня, сан/у, коридор, кладовка) Лоджия (с коэффициентом 0,5)/Балкон(с коэффициентом 0,3)      
          Коридор – ____ Сан/у – _____ Кухня – ______

Характеристики Жилого дома: Количество этажей - 27, общая площадь здания – 33654,04 кв.м. строительный объем – 116 587,89 куб.м, в том числе подземной части – 24 049,20 куб.м. Материал наружных стен и каркас объекта – керамзитобетонные блоки; монолитный железобетонный каркас. Материал поэтажных перекрытий – монолитные железобетонные конструкции. Класс энергоэффективности – В, класс сейсмостойкости – до 5 баллов.

Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

Строительный план Объекта и место расположения Объекта в Жилом доме указаны в поэтажном плане Жилого дома (Приложение № 1 к настоящему договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Объектом настоящего Договора является Квартира со следующими характеристиками: фундамент – монолитная железобетонная плита на свайном поле. Монолитный железобетонный каркас здания, в том числе: стены, колонны, перекрытие, монтаж лестничных маршей, устройство чердачного этажа. Кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком. Вид отделки – черновая. Стены из керамзитобетонных блоков без штукатурки, без окраски и без обоев. Внутриквартирные перегородки из керамзитобетонных блоков. Стены в санузлах без штукатурки, без керамической плитки и без окраски. Полы – в жилых комнатах, кухнях – отделка не предусмотрена. Гидроизоляция с/у выполнена по проекту. Электроснабжение – от городской сети. Подключение до квартирного щитка ЩК. Разводка электропроводки через группу учёта от этажного щитка через автономный вводный автоматический выключатель до квартирного щитка с установкой квартирного щитка, эл. счётчика, без установки электрической плиты. Водопровод ХВС, ГВС – от городской сети. Ввод в квартиру без разводки по квартире с установкой приборов учёта в коллекторных узлах. Канализация – Внутренние сети бытовой канализации запроектированы из полиэтиленовых труб и фасонных частей. Монтаж стояков из полиэтиленовой трубы без разводки по квартире; Отопление – от городских сетей. Система отопления – горизонтальная. Входная дверь – общестроительная деревянная по ГОСТ; Окна, балконные двери – оконные, дверные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом из ПВХ-профилей без подоконников и без штукатурки откосов. Внутренние двери – отсутствуют.

1.2. Площадь Объекта на момент заключения договора определяется Сторонами исходя из проектно-сметной документации.

1.3. Площадь Объекта может иметь технически допустимые отклонения от проекта, не нарушающие потребительские качества Объекта. Для расчетов по настоящему Договору Сторонами принимается площадь Объекта в размере ______ кв.м. с учетом лоджии (с коэффициентом 0,5) /балкона (с коэффициентом 0,3). По окончании строительства Жилого дома, на основании обмеров, проводимых органом технической инвентаризации по г. Самара, устанавливается фактическая площадь Объекта и рассчитывается окончательная цена договора, исходя из данных технического паспорта на Жилой дом, при этом площадь лоджии определяется с учетом коэффициента 0,5/площадь балкона определяется с учетом коэффициента 0,3.

1.4. Застройщик гарантирует, что указанный в п.1.1. настоящего договора Объект правами третьих лиц не обременен, в споре, под запретом, залогом, в судебных разбирательствах не состоит, а также, что ранее в отношении Объекта не совершалось сделок, следствием которых может быть возникновение прав третьих лиц.

1.5. Застройщик ведет строительство на земельных участках:

  • земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), общая площадь 2 888 кв. м, адрес (местонахождение): Самарская область, г. Самара, Советский район, улица Советской Армии, кадастровый номер 63:01:0912001:709,принадлежащем Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества № б/н от 09.02.2018 г. с множественностью лиц на стороне Арендодателя, а именно: Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ИНН 6315008953), Индивидуальный предприниматель Тарасов Александр Александрович (ОГРНИП 317631300157570);
  • земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 691 кв.м., адрес (местонахождение): Самарская область, г. Самара, Советский район, улица Советской Армии, кадастровый номер 63:01:0912001:706,принадлежащем Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества № б/н от 09.02.2018 г. с множественностью лиц на стороне Арендодателя, а именно: Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ИНН 6315008953), Индивидуальный предприниматель Тарасов Александр Александрович (ОГРНИП 317631300157570);
  • земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), общая площадь 119 кв.м., адрес (местонахождение): Самарская область, г. Самара, Советский район, улица Советской Армии, кадастровый номер 63:01:0912001:710,принадлежащем Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества № б/н от 19.02.2018 г. с множественностью лиц на стороне Арендодателя, а именно: Общество с ограниченной ответственностью «Константа» (ИНН 6315023122), Индивидуальный предприниматель Тарасов Александр Александрович (ОГРНИП 317631300157570);
  • земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), общая площадь 642 кв.м., адрес (местонахождение): Самарская область, г. Самара, Советский район, улица Советской Армии, кадастровый номер 63:01:0912001:708,принадлежащем Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества № б/н от 09.02.2018 г. с множественностью лиц на стороне Арендодателя, а именно: Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ИНН 6315008953), Индивидуальный предприниматель Тарасов Александр Александрович (ОГРНИП 317631300157570).

 

1.6. Застройщик ведет строительство Жилого дома на основании Разрешения на строительство: 63-301000-215-2018 от 29.06.2018 г., выданного Министерством строительства Самарской области на срок (31 месяц) до 29.01.2021 г.

1.7. Информация о строительстве и проектной документации Жилого дома размещена на сайте alians63.ru

1.8. Указанный в п. 1.1. настоящего договора адрес является строительным адресом строящегося Жилого дома. После приемки и ввода Жилого дома в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес, который будет указан в акте приема-передачи.

 

Предыдущая статья:Передача настройки Следующая статья:ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
page speed (0.0125 sec, direct)