Всего на сайте:
210 тыс. 306 статей

Главная | Строительство

Мусоропроводы  Просмотрен 35

Таблица 71

Признаки   Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие повреждения в стволе, застревание загрузочных клапанов 0-20 Устранение мелких повреждений
Неисправность загрузочных клапанов, неплотность в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей 21-40 Ремонт загрузочных клапанов, зачеканка раструбов, постановка бандажей в местах пробоин в стволе
Отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных люков, большие пробоины и расшатывание соединений участков ствола, поломка бункера с шиберами, неисправности в стечках вентиляционной камеры мусоропровода 41-60 Ремонт ствола с вставкой отдельных участков и сменой загрузочных устройств, перекладка вентиляционной камеры мусоропровода
Полное расшатывание ствола мусоропровода, отсутствие или поломка загрузочных устройств, разрушение вентиляционной камеры и неисправности в камере мусоросборника 61-80 Полная замена ствола и вентиляционной камеры, ремонт камеры мусоросборника

Справочное

Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом

Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента

I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок – искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок – заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок – щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2, настоящих Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок – 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31-40%); 2-й участок – 31% (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок – 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же интервала).

II. При обследовании полов из керамической плитки выявлено отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21-40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21-40% составляет 20%. Размер интервала 20-50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20-30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43% определяем путем интерполяции: 21 + 20/30´23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.

Пример 2. Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние.

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Заполняем рабочую табл. 1

Таблица 1

  Наименование участков   Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рiк)×100     Физический износ участков элементов, % Фi   Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
Фундаменты     
1. Под секциями № 1, 2, 3 (70/100)´30  
2. Под секцией № 4 (30/100)´50  
Итого     ФК = 36

Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.

Пример 3. Оценка физического износа полов из различных материалов

Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные – в жилых комнатах и коридорах; дощатые – в кухнях и метлахские плитки – в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.

Заполняем рабочую табл. 2.

Таблица 2

  Наименование участков   Удельный вес участка к общему объему элемента, % Рiк     Физический износ участков элементов, % Фi   Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
Паркетные полы     
в спальнях (25/100)´30 7,5
в общих комнатах     
1-й участок (12/100)´50  
2-й участок (28/100)´40 11,2
в коридорах (10/100)´60  
Итого     30,7
Дощатые полы     
1-й участок (10/100)´50  
2-й участок (5/100)´40  
Итого     
Полы из мет­лах­ской плитки     
1-й участок (6/100)´30 1,8
2-й участок (4/100)´50  
Итого     3,8

Всего полы – 100. ФК = 41,5.

Округляя, получим износ полов 40%.

Пример 4. Определение физического износа слоистой конструкции

Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.

1. Оценка по техническому состоянию производиться по табл. 14.

Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%.

Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3: ФК = 35´30/100 + 20´70/100 = 24,5% » 25%.

2. Оценка по сроку службы.

Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим физический износ железобетонных слоев 23%.

Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35% (см. рис. 2).

По таблице рекомендуемого прил. 3 определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости:

кб = 0,38 (оба слоя); ки.ф. = 0,62.

По форму п. 1.6 определяем физический износ: Фс = 23×0,38 + 35×0,62 = 30,44% » 30%.

В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему значению, 30%.

Пример 5. Определение физического износа системы центрального отопления.

Исходные данные

Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации – 18 лет.

Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов.

При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.

По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое прил. 4).

Заполняем табл. 3

Таблица 3

    Элементы системы Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, %   Срок эксплуатации, лет     Физический износ элементов по графику, %     Расчетный физический износ, Фс, %
Магистрали     
Стояки 10,8
Отопительные приборы     
Запорная арматура 2,1
Калориферы 0,4

Итого: физический износ системы центрального отопления – 44,3%.

Принимается физический износ системы 45%.

 

Пример 6. Определение физического износа здания в целом

При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. № 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов". М., 1970.

По табл. рекомендуемого прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. № 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.

Таблица 4

Наименование элемен- Удельные веса Удельные веса Расчетный удельный Физический износ элементов здания, %  
тов здания укрупненных конструктивных элементов по сб. № 28, % каждого элемента по таблице прил. 2 настоящего сборника, % вес элемента, li×100, % по результатам оценки ФК средневзвешенное значение физического износа
1. Фундаменты 0,4
2. Стены 5,55
3. Перегородки   1,2
4. Перекрытия 1,1
5. Крыша 5,25 1,8
6. Кровля   1,75 0,7
7. Полы 3,3
8. Окна 2,88 0,43
9. Двери   3,12 0,62
10. Отделочные покрытия 2,5
11. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства      
В том числе:      
отопление 1,7   1,7 0,68
холодное водоснабжение 0,4   0,4 0,1
горячее водоснабже­ние 0,5 0,5 0,2
канализация 3,6 3,6 1,08
газоснабже­ние 1,1 1,1 0,17
электроснабжение 2,7 2,7 0,4
12. Прочие      
лестницы 0,93 1,86
балконы 0,72 0,14
остальное 1,35
      Фз = 22,27

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания – 22%.

Приложение 2

Рекомендуемое

Предыдущая статья:Система электрооборудования Следующая статья:Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш (по стоимости) для II территориального района
page speed (0.0114 sec, direct)